Achat d’un condominium en revente
Il y a deux différences importantes entre l’achat d’une partie privative du constructeur et l’achat d’un condominium en revente :
- Les condominiums nouvellement construits bénéficient d’un délai de réflexion de 10 jours au cours duquel vous pouvez annuler votre achat. Les unités condominiales en revente n’ont pas cette caractéristique.
- Lorsque vous achetez votre unité d’un constructeur, vous examinez un ensemble de documents fourni par le constructeur : le document d’information. Dans le cas d’un condominium en revente, vous examinez un ensemble de documents qui vous est remis par l’association condominiale : le certificat d’information. Les deux ensembles comprennent des copies de la déclaration et des règlements administratifs.
Certificat d’information
Le certificat d’information relatif à un condominium en revente indique si le propriétaire actuel est à jour dans le paiement des frais communs mensuels. Il donne aussi les détails du statut financier de l’association condominiale, notamment les renseignements suivants :
- le budget en cours;
- l’état financier vérifié le plus récent;
- le statut du fonds de réserve;
- les éventuelles évaluations spéciales en place ou prévues.
Vous devriez songer à présenter une offre conditionnelle à un examen satisfaisant de ce certificat. Vous pouvez consulter un avocat ou un comptable pour vous aider dans l’examen du certificat.
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