Assurez-vous que votre contrat est complet
Une fois que vous avez choisi l’entrepreneur et obtenu un prix estimatif, assurez-vous que tous les détails du projet sont mis par écrit sous forme de contrat. Avant de signer, vérifiez que tout est bien noté :
- les suppléments (les articles ou services supplémentaires qui ne figurent pas dans les contrats ordinaires);
- le genre et l’importance des travaux à effectuer;
- le coût total;
- la date de début;
- la date d’achèvement;
- qui sera responsable du nettoyage une fois les travaux terminés.
Lisez les petits caractères pour vous assurer que tous les sous-traitants sont indiqués dans le contrat. Vous éviterez ainsi la surprise désagréable de recevoir du plombier ou de l’électricien une facture à payer en plus de ce que vous pensiez être le prix total. La Loi sur le privilège dans l'industrie de la construction vous permet de conserver 10 pour cent du prix contractuel jusqu'à 45 jours après la fin des travaux pour vous assurer de la qualité et de la durabilité des travaux.
Vérifiez attentivement les garanties proposées. La réputation de l’entrepreneur et le nombre d’années en affaires sont importants. Une garantie de « 10 ans » ne vaut rien si l’entrepreneur se retire des affaires le mois prochain.
Si le contrat porte sur une grosse somme, demandez à un avocat de l’examiner et de vous conseiller au sujet de vos droits et de l’effet du contrat. Faites-le avant de signer.
Vous aurez peut-être besoin d’un permis de construction pour certaines rénovations. Informez-vous auprès de votre municipalité avant de signer le contrat. C’est à vous qu’il incombe d’obtenir un permis de construction. Si vous voulez que l’entrepreneur se procure lui-même le permis, ceci doit être indiqué au contrat. Veillez à ce que l’entrepreneur ne commence pas les travaux avant que vous ayez vu le permis.
